深圳发布规范产业用房租赁市场新规

为进一步降低企业住房成本,严格控制工业用房租金过快上涨,深圳市于9月18日正式发布了《规范工业用房租赁市场稳定租赁价格若干办法(试行)》(以下简称《若干办法》),将于10月1日起施行。《若干办法》从增加供给和加强行业监管六个方面提出了20项具体措施。

据报道,今年5月27日至6月6日,《若干办法》向公众开放征求意见,共收到76条反馈意见。经过认真讨论和论证,相关意见和建议得到充分吸收和采纳,《若干办法》的内容得到进一步修订和完善。

《若干办法》提出要加强工业空间的规划协调,推进工业空间供给方面的结构改革,通过不断推进工业空间质量和效率的提高,增加创新型工业空间的供给,实现工业空间供需平衡,确保有满足深圳高质量可持续发展和工业规划需求的良好项目空间。

为了有效解决工业住房市场租金随意上涨和行业发展无序的问题,通过实施全市统一的工业住房租赁合同示范文本,加强租赁合同备案管理,实施租赁公示制度,加强行业实体备案,提出了规范租赁行为的若干措施。同时,对当前工业房屋租赁市场的违法行为,如收取和汇出水电牟利、虚增公摊面积、收取高额物业服务费、随意转租等,提出了明确的监管措施。,这增加了承租人的住房成本。从行业诚信监管、负面清单、多部门协调监管等角度建立健全激励机制。

为了进一步减少房地产经纪人和个人等一些“主房东”为营利转租工业建筑的空间,《办法》明确要求对工业建筑的类型、空间位置、经营主体和产业定位实施分类监管,加强对工业建筑使用权的监管,优化国有和集体工业建筑租赁方式,促进工业建筑的合理使用。

为了严格控制工业用房租金的过度上涨,《若干办法》提出了工业用房租金指导价的发放制度。通过主管部门编制和发布工业用房租金指导价,将提高租金透明度,引导租赁双方合理商定租金,稳定市场预期。

《若干办法》提出在全市建立统一的工业用房信息平台,这将成为规范行业和市场行为、提高信息透明度、加强租赁市场监管、稳定市场预期的重要起点。

加强对租赁市场的整顿是规范市场的重要手段。《若干办法》明确开展工业建筑租赁市场专项整治行动,严厉打击出租人非法转让或“以租代卖”等各类非法租赁活动。

市住房和建设局有关负责人表示,市、区政府及相关部门将通过增加住房供应、主动做好服务工作、分类监管、提升行业标准、稳定市场预期、促进工业住房租赁市场健康稳定发展等方式,推进《若干办法》的实施,为我市加快建设中国特色社会主义示范区提供有力支持。

相关新闻

推荐新闻
热门新闻
最新新闻
copyright 2018-2019 mattrule.com 星台信息门户网 Inc. All Rights Reserved.