开发区、塘沽湾10.5亿上架三宅地 最高楼面价冲击2万

9月26日下午,天津土地交易中心在滨海新区设立了三个住宅区,分别位于塘沽湾和开发区。共出售土地80224.9平方米,容积率1.5-2.5,起拍价10.502亿元。

其中塘沽湾起拍价为5680元/平方米,最高底价约为8520元/平方米。开发区地块起拍价为13014元/平方米,最高底价接近20000元/平方米。

根据Phoenix.com房地产调查,普罗蒂诺。今天上市的塘沽湾金榜堂2018-2,今年5月被列为“金榜堂2018-1”。由于某种原因,它于6月初暂停。货架上的地块面积减少了16,528平方米,原有的纯商业服务地块A被拆除。

原津滨塘(瓜)2018-1地块规划

津滨堂(瓜)2019-5号

该地块位于滨海新区塘沽新城。它的四个边界是从东到国源路,从南到规划地块,从西到海河南路,从北到金悦路。目前的形势已经达到清朝的水平。

该地块规划用地为二类居住用地,出让土地面积41319平方米,容积率> 1.0≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,建筑高度≤27米,建筑面积> 41316.4≤61974.6平方米,商业建筑面积不超过总建筑面积的7%。

该地块土地用途为城市住宅和商业服务,国有建设用地使用权出让年限为城市住宅70年,商业服务40年。首次挂牌价格为3.52亿元,经济起始底价为5680元/平方米,最高价为5.28亿元,经济最高底价约为8520元/平方米。

报价达到5.28亿元时,不接受较高的价格,招标将转入自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。

津滨堂(瓜)2018-2号

该地块位于滨海新区塘沽新城。它的四条边界分别是东起国源路,南至金州路,西至常青路,北至钟健路。目前的形势已经达到清朝的水平。

该地块规划用地为二类居住用地,出让土地面积23635.9平方米,容积率> 1.0≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,建筑高度≤27米,建筑面积> 23635≤35452.5平方米,商业建筑面积不超过总建筑面积的7%。

该地块土地用途为城市住宅和商业服务,国有建设用地使用权出让年限为城市住宅70年,商业服务40年。初始挂牌价格为2.014亿元,性价比最高的初始底价为5681元/平方米,最高底价为3.021亿元/平方米,性价比最高底价约为8521元/平方米。

当所列投标价格达到最高价3.021亿元时,不再接受更高的投标,将转为自持计划住房建筑面积招标阶段,自持计划住房建筑面积上限为100%。

金滨开(鸿)2019-3号

该地块位于天津经济技术开发区。它的四个边界是东临太湖西路,南接宏达街,西接国际学校,北接第三大道。当前的形势是明确而又公平的。

这片土地占地15270平方米。规划用地性质为二类居住用地。容积率大于1.0且不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑高度限制为54米,建筑面积不大于38,174.75平方米。

这块土地的土地用途是城市住宅用地。国有建设用地使用权出让年限为70年。首次挂牌价格为4.968亿元,经济起拍价为13014元/平方米,最高价为7452万元,经济最高底价约为19521元/平方米。

当报价达到7.452亿元时,不再接受更高的投标,将转为自持式计划住房建筑面积招标阶段,自持式计划住房建筑面积招标上限为3.55万平方米。

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