买不起房的时代将结束?楼市3大“指标”同跌,刚需:熬到头了

中国的房地产已经发展了40年,对于许多买不起房子的普通人来说,这是一个时代,因为房价的起点很高,而且涨幅很大,但是普通人的购买力并没有增加多少,特别是与房价相比,它显得很弱,如果你想买房子,你只能把家里几代人的积蓄划掉几十年,然后你必须借钱来花这笔钱。因此,过去40年房地产的快速发展并没有给眼前的需求留下好的印象。

然而,今年是房地产发展的转折点,因为国家对房地产市场的监管已经达到了“底线”。国家已经多次声明,它将不再依赖房地产来驱动经济,也就是说,去房地产化中国的经济。因此,房地产开发的势头明显开始减弱。具体表现是房地产市场开始降温,价格也开始停止上涨。。最重要的是,房地产市场的“三大指标”同时下降。只要房地产市场继续按照这一趋势发展,为时已晚只是时间问题。那么这三个指标是什么?让我们详细谈谈他们。

一.发展指标下降

这是在住房企业一级。从年初开始,前7个月住房企业投资同比增长10.6%,比前6个月下降0.3个百分点。这是今年连续第三个月增速放缓,目前是今年最低的。而这个月,国家发布了一项新的公告,也就是说,各大银行应该限制发展贷款的支出,那么住房企业的发展指标肯定会进一步下降。

二是融资指标下降

这也是住房企业的水平,住房企业融资指标下降也是国家调控的必然结果。从限制房地产资金的非法流入开始,国家对住房企业的融资环境采取了“高压手段”。一些信托基金已经暂停,海外招聘受到限制,甚至已经降低和释放的9000亿元也不允许流入房地产。可以看出,国家非常决心收紧住房企业的融资渠道。因此,从今年前7个月住房企业到位资金指标来看,到位资金总额为99800亿元,同比增长0.2%。这也是连续第三个月增长下降,并将在下降后继续下降。

第三,销售指标下降

事实上,这不仅是房屋企业的水平,也是手中有多套房产的人,因为这里所说的不仅仅是房屋企业的销售指标,也是二手房市场的销售指标。综上所述,整个房地产市场的房地产流动性正在下降。根据以前的数据,在过去的7个月里,中国商品房销售总面积为8.8783亿平方米,比去年下降了1.3%,7个月的跌幅比6个月的跌幅小0.5个百分点。如果将8月和9月的数据包括在内,销售指标的下降将更加明显。

这三个指标同时下降并非偶然。事实上,这是政策调控和房地产本身发展的必然结果。如果这种趋势持续下去,房地产市场的下一个现象将是开发商缺乏资金,无力出售房屋。这样,房地产市场自然会欢迎买房的好消息。

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